Viager à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.61 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 3 034 € / m²
Référence AV1642
Description du bien
NUE-PROPRIÉTÉ - Argeles sur Mer - Découvrez cet APPARTEMENT lumineux au DEUXIÈME et DERNIER étage d’une résidence sécurisée de 2024 avec une belle TERRASSE, une CAVE et 2 places de PARKING privatives. A mi-chemin entre le CENTRE ville et la PLAGE centrale (15 min à pied), bordée de voies cyclables et piétonnes, ligne de BUS à 200m, proche de tout commerces ! Idéal pour un cadre de vie confortable ! Valorisé à 280 000 €, le bien est proposé à 196 000 €, honoraires d'agence inclus, soit une réduction de 35%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme la rente viagère, les charges de copropriété simplifie la gestion et assure une rentabilité stable ! Si vous recherchez un placement sans risque, la NUE-PROPRIÉTÉ est faite pour vous : HOMME de 76 ans. L'horizon d'investissement est de 12 ans. Avec une VUE Magnifique et exposé sud cet appartement se compose : d’un spacieux hall d’entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 confortables chambres et une salle d’eau avec un WC. PRESTATIONS et CONFORT : - Résidence fermée et sécurisée, local vélos sécurisé - un bâtiment basse consommation - une pompe à chaleur 3 usages - un excellent confort d’été et d’hiver grace à un système réversible chaud/froid - cave - deux parkings privatifs Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.61 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 87
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue MONTAGNES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie Sud à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 034 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64468 €
