Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86.46 m² Laroque-des-Albères

Au cœur d’un village authentique et paisible, découvrez cette maison pleine de charme, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Avec ses 86 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un garage privé, parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement ou d’atelier. Au 1er étage : Un bel espace de vie lumineux vous attend, composé d’un séjour/salle à manger convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée et moderne, dispose d’un coin cellier très pratique. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au 2ème et dernier étage : L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec mezzanine, parfaite pour un coin bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint. Un couloir avec placard intégré offre un rangement optimal. Une seconde salle d’eau et un deuxième WC indépendant viennent compléter cet étage. Les + : une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, le double vitrage, aucun gros travaux à prévoir, la proximité des commodités... Une opportunité rare à ne pas manquer ! Parfaite pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Venez poser vos valises ! INFOS IMPORTANTES: ce bien est vendu totalement meublé et sera disponible à partir de décembre 2025. Personne à contacter pour plus d'informations: Elodie CASTELNAUD par téléphone au 06 19 35 64 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge ACQUEREUR. Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr