Viager à vendre 5 pièces • 2 chambres • 117 m² Saint-Génis-des-Fontaines

Vente en NUE-PROPRIETE - Saint Genis des Fontaines – Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m², un véritable havre de verdure. Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m² (117 m² habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m², une buanderie de 17 m², un coin atelier de 12 m² et un wc), elle dispose d’un grand garage de 40m² et un très joli jardin paysagé. Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l’Espagne. Valorisé à 370 000 €, le bien est proposé à 207 500 €, frais d'agence inclus, soit une réduction de 49%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable. Si vous recherchez un placement sans risque, NUE-PROPRIETE est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans.. L'horizon d'investissement est de 17 ans. Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d’eau, un wc séparé, et un bureau. A l’étage une suite parentale avec sa salle d’eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses. La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m² complète le tout. Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré ! NUE-PROPRIETE c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité... C'est un investissement socialement responsable !!! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr