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Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 244 m2

748 800 €

Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 244 m2 Quatzenheim

748 800 €

Prix au m² : 3 069 € / m²

Référence  1691

decoration todo
A.I.K Agence Immobilière du Kochersberg

13 annonces

Strasbourg

Description du bien

Nichée dans le paisible village de Quatzenheim, au cœur du Kochersberg, nous vous proposons à la vente cette belle propriété constituée de deux maisons alsaciennes, au charme et au cachet préservé.   Implantée sur un vaste terrain arboré de 38 ares, cette demeure offre un cadre de vie unique : sa cour pavée parfaitement entretenue et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour une résidence familiale, un investissement ou un projet sur mesure. Une opportunité rare à ne pas manquer.   Vous y trouverez une première maison, avec une surface habitable de 115 m² (205 m² au sol), et comprenant :   - Au RDC : une entrée desservant un spacieux séjour de 29 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Un WC séparé, une buanderie, un débarras et deux garages complétant ce niveau pour un maximum de praticité. - A l’étage : un dégagement distribuant deux belles chambres, dont l’une avec accès balcon, une SDB et un WC séparé. - Atouts supplémentaires : une véranda ouverte sur un jardin verdoyant et un potentiel d’agrandissement pour personnaliser l’espace selon vos envies.   Vous y trouverez une seconde maison, avec une surface habitable de 129 m² (175 m² au sol), et comprenant :   - S/sol : un coin chaufferie avec cave et espace de rangement - Au RDC : une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, une grande cuisine séparée, une SDB, un WC séparé, un débarras et un double garage - Au 1er étage : un dégagement avec accès au balcon, deux grandes chambres, une SDB et un WC séparé - Au 2ème étage : un dégagement menant à deux chambres supplémentaires - Atouts supplémentaires : un charmant jardin privatif, à l’abri des regards   Les caractéristiques principales :   - Emplacement recherché, au calme, à l’écart des axes principaux - Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement - Magnifique jardin arboré, entretenu avec soin - Puits - Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec garages et abri couvert - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage et chauffage individuel au gaz pour chaque bâtisse   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 244 m2
    • 6 Chambres
    • 5 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Véranda
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Environnement Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Quatzenheim à Quatzenheim

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

748 800 €

Prix au m² : 3 069 € / m²

  • Taxe foncière
    1 396 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2 568 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    246 295
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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