Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 159 m² Molsheim

À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m² En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au cœur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale. Composition : Au sous-sol : une cave spacieuse Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d’eau avec WC, buanderie, débarras et garage Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m² au sol (27,13m² hab.) Les + : grande terrasse de près de 40m² / proximité des commodités / bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 159,42m² Prix du bien : 499.990 € Prix du bien hors honoraires : 474.616,49 € Honoraires TTC : 4,17% + 5.582€, soit 25.373,51 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Emissions : 30 kg CO2/m²/an Classe DPE : D Classe GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520€ et 3.480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Société LUDIIMMO – Sébastien OFFNER 14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM SIRET : 931 187 397 00019 Carte professionnelle n° : CPI67012024000000042 Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Valable jusqu'au : 04/09/2027 Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 € Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES – contact@anm-conso.com