Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² Schirmeck

A Wackenbach, découvrez cette maison individuelle datant de 1843, reconstruite avec soin après un incendie au début des années 90. Cette maison dispose d'une surface d'environ 95 m² et d'un intérieur pensé pour la convivialité. Elle s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est un vaste espace de vie ouvert. Vous y trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger. Un cellier complète l'ensemble, apportant une fonctionnalité appréciable. L'atout majeur de cette maison et de ce niveau est sans conteste sa magnifique véranda de 2017, véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière par ses larges baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur les collines et le village, sans aucun vis-à-vis et au calme abolu. Depuis cette véranda, vous accédez directement à une terrasse puis au jardin, prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Son plancher est isolé et garantit un confort en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison bénéficie de prestations soignées, qui offrent un confort très satisfaisant. Le chauffage est assuré par un poêle de masse de marque Tulikivi, un système très performant qui chauffe l'intégralité de la maison. Le conduit de cheminée est tubé. La véranda, quant à elle, bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La maison est équipée de double vitrage, elle est isolée au niveau des rampants et au sol du grenier. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le bien dispose d'un cadre de vie unique, joli terrain de 7.05 ares incluant des jolies espaces verts attenant à la maison puis juste en face, idéal pour planter des arbres fruitiers. Un poulailler y est également installé. Aussi, une terrasse couverte est située à l'avant de la maison, à l'Est. La maison jouit d'un ensoleillement exceptionnel à l'Ouest et Sud-Ouest. Située sur les hauteurs de ce village très calme, la maison est entourée de forêts et bénéficie d'une quiétude absolue, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture des commerces. La maison dispose également d'une cave et d'un espace de rangement accessible sous la véranda, offrant des solutions de stockage pratiques. Alliant cachet et modernité, elle est idéale pour un jeune couple. Parfaitement entretenue, cette propriété en très bon état général ne nécessite aucun travaux majeur. Une véritable coup de cœur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié. Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600 € et 3550 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10800 €. Prix hors honoraires : 180000 € Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici Consultez nos tarifs L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.