Propriete à vendre 11 pièces • 5 chambres • 285 m² Wingersheim

En exclusivité à Wingersheim les 4 bancs à 10mn de Brumath , superbe ensemble immobilier de 285m2 habitable composé de 2 maisons accolées communicante par l’étage datant pour l’une de 1989 et 1911 pour l’autre + une grande annexe/garage de 123m2 le tout sur un terrain de 8,21 ares . La maison 4 pièces 135m2 de 1989 aux prestations luxueuses , sans travaux se compose de: °au rez-de-chaussée de plain pieds sur la cour et le jardin : - entrée . - local technique de 23m2 ( peut convenir à de l’habitation ) avec douche , wc , nombreux rangements . - 2 garages . - 1 bureau de 14m2 avec une entrée séparée par la cour. A l’étage ( communiquant avec l’ancienne maison, très facile de condamner l’accès) - 1 grand Salon-salle à manger de 47m2 avec cheminée donnant sur la terrasse , mobilier sur mesures. - cuisine équipée séparée de 15m2 . - 1 chambre de 14m2 avec placard sur mesures. - Salle de bains neuve avec douche à l’italienne , double vasques , fenêtre , rangements. - wc séparé avec lave mains. - 1 dressing. ( dans l’ancienne maison mais utilisée par les occupants de la nouvelle maison ) - 1 chambre de 13m2. ( dans l’ancienne maison mais utilisée par les occupants de la nouvelle maison ) Les combles d’environ 120m2 au sol / 70m2 habitables sont prêts à être aménagées facilement. Un sous-sol vient compléter cette maison Classement énergétique : D ° 2ème maison de 1911 de 5 pièces de 150m2 en bon état général , bien tenue , travaux à prévoir ( isolation , électricité , sanitaire décoration ) composée de: Au rez-de-chaussée: - entrée. - un grand salon-séjour de 31m2. - 1 chambre de 18m2. - 1 cuisine équipée séparée avec son coin repas 17m2. A l’étage: - 3 chambres de 16/16 et 13m2 ( dont une utilisé par la maison accolée déjà comptabilisée). - salle de bains avec douche , baignoire et wc à remettre aux goûts du jour . - Combles aménageable de 60m2 habitable 100m2 au sol. Se rajoute un grand sous-sol complet carrelé avec 1 salle de fêtes , 1 buanderie chaufferie. Classement énergétique : E ° Exterieur: - Jardin piscinable , cour avec de nombreuses places de parking, pergola/terrasse. - Grande dépendance idéal artisan ( garage/ atelier etc.. ) de 123m2 qui possède un accès par la cour et directement par la rue. Les maisons sont en très bon état général , des travaux de remises aux normes et aux goûts du jour sont à prévoir pour la plus ancienne. Prix du bien : 449 900€ honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 4% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 450 000€ net vendeur. Pour tout renseignements ou une visite , votre contact : Patrice Otto Tel: 06 70 111 333. Négociateur B.A Immobilier