Propriete à vendre 11 pièces • 5 chambres • 285 m² Wingersheim

\n\n\nEn exclusivité à Wingersheim les 4 bancs à 10mn de Brumath , superbe ensemble immobilier de 285m2 habitable composé de 2 maisons accolées communicante par l’étage datant pour l’une de 1989 et 1911 pour l’autre + une grande annexe/garage de 123m2 le tout sur un terrain de 8,21 ares .\n \nLa maison 4 pièces 135m2 de 1989 aux prestations luxueuses , sans travaux se compose de:\n\n\n°au rez-de-chaussée de plain pieds sur la cour et le jardin :\n- entrée .\n- local technique de 23m2 ( peut convenir à de l’habitation ) avec douche , wc , nombreux rangements .\n- 2 garages .\n- 1 bureau de 14m2 avec une entrée séparée par la cour.\nA l’étage ( communiquant avec l’ancienne maison, très facile de condamner l’accès)\n- 1 grand Salon-salle à manger de 47m2 avec cheminée donnant sur la terrasse , mobilier sur mesures.\n- cuisine équipée séparée de 15m2 .\n- 1 chambre de 14m2 avec placard sur mesures. \n- Salle de bains neuve avec douche à l’italienne , double vasques , fenêtre , rangements.\n- wc séparé avec lave mains.\n- 1 dressing. ( dans l’ancienne maison mais utilisée par les occupants de la nouvelle maison )\n- 1 chambre de 13m2. ( dans l’ancienne maison mais utilisée par les occupants de la nouvelle maison )\n \nLes combles d’environ 120m2 au sol / 70m2 habitables sont prêts à être aménagées facilement.\nUn sous-sol vient compléter cette maison\nClassement énergétique : D\n \n° 2ème maison de 1911 de 5 pièces de 150m2 en bon état général , bien tenue , travaux à prévoir ( isolation , électricité , sanitaire décoration ) composée de:\nAu rez-de-chaussée:\n- entrée.\n- un grand salon-séjour de 31m2.\n- 1 chambre de 18m2.\n- 1 cuisine équipée séparée avec son coin repas 17m2.\nA l’étage:\n- 3 chambres de 16/16 et 13m2 ( dont une utilisé par la maison accolée déjà comptabilisée).\n- salle de bains avec douche , baignoire et wc à remettre aux goûts du jour .\n- Combles aménageable de 60m2 habitable 100m2 au sol.\nSe rajoute un grand sous-sol complet carrelé avec 1 salle de fêtes , 1 buanderie chaufferie.\nClassement énergétique : E\n \n° Exterieur:\n- Jardin piscinable , cour avec de nombreuses places de parking, pergola/terrasse.\n- Grande dépendance idéal artisan ( garage/ atelier etc.. ) de 123m2 qui possède un accès par la cour et directement par la rue.\n \n\nLes maisons sont en très bon état général , des travaux de remises aux normes et aux goûts du jour sont à prévoir pour la plus ancienne.\n \nPrix du bien : 449 900€ honoraires d’agence inclus.\nHonoraires d’agence à la charge des acquéreurs :\n4% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 450 000€ net vendeur.\n\n \n\n\n\nPour tout renseignements ou une visite , votre contact :\nPatrice Otto\nTel: 06 70 111 333.\nNégociateur B.A Immobilier\n\n\n\n\n \n\n\n\n\n \n\n \n