Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m2 Obernai
Prix au m² : 3 147 € / m²
Référence 10119
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier, une opportunité rare d’investissement au cœur d’Obernai ! À seulement quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet immeuble d’exception, idéalement situé dans l’une des villes les plus prisées d’Alsace. Son attractivité touristique, son cadre authentique et son dynamisme en font un emplacement de choix pour un investissement pérenne. Au deuxième étage, un élégant appartement 3 pièces d’environ 53,80 m² habitables (63,87 m² au sol) vous attend. Doté d’un chauffage électrique individuel, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un W.C. séparé. Situé à seulement 25 km de Strasbourg, cet appartement conjugue parfaitement rentabilité et valorisation patrimoniale. Profitez d’un marché immobilier en plein essor et saisissez cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Obernai. Le bien est vendu loué. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024Consommation énergétique : D (194 kWh / m² / an)Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m² / an)Consommation énergie finale : 84 kg CO2 / m² / anEstimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 680 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 169 900 €Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,188%Prix net vendeur : 160 000 € Référence : 10119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Obernai
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 147 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55883 €
