Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.75 m² Surbourg

Surbourg. Commune idélalement située, à 12 minutes d'Haguenau, 5 minutes de Soultz-Sous-Forêts. Venez découvrir cette maison Alsacienne et sa grange (grange à démolir et/ou à reconstruire) sur un terrain de 6,31 ares constructible en plein coeur de Surbourg à 100 mètres de l'école et d'un pôle santé. Un vrai havre de paix sans circulation automobile! Un superbe verger se situe à l'arrière avec de nombreux arbres fruitiers! Cette maison sera évidemment à rénover. Le toit a été refait il y a 40 ans, la charpente est bonne (contrôle effectué). L'intérieur est ancien. Au RDC vous aurez 2 chambres, le salon, une cuisine et une pièce en travaux prévue pour recevoir une salle de bain et des toilettes. Au 1er niveau, le palier dessert une chambre ainsi que de nombreux espaces grenier. Une page blanche s'ouvre devant vous afin de lui redonner vie dans le respect des normes liées au secteur de ABF. 82 500€ FAI (75 000€ net vendeur + 7500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar : entre 2270€ et 3110€ par an. Prix moyens des énergies indéxés sur l'année 2021 (abonnement compris). Logement à conssomation énergétique excessive : classe G. Consommation énergie primaire : 506 KWh/m²/an GES : 63 KGCo²/m²/an Montage financier possible Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immobilier