Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m² Hochfelden

Belle opportunité ! Maison de village à rénover 74 m² avec garage, cour, terrasse, cave et combles aménageablesOUARTIMMO vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme, à rénover entièrement — une véritable opportunité pour les amateurs de projets sur-mesure !Idéalement située au cœur de Hochfelden, à deux pas des commerces, écoles, services de santé et de la piscine municipale, cette maison des années 1920 développe 74 m² habitables, avec un potentiel d’agrandissement important grâce à ses combles aménageables.Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle pour vous aider à imaginer le potentiel du bien.Les atouts du bien :Surface habitable : 74 m² sur deux niveaux à réinventer selon vos enviesGarage attenant : pour stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter d’un espace de stockage supplémentaireCour fermée : avec haut portail, pour un extérieur fonctionnel à l’avant de la maisonGrande terrasse : surélevée et exposée à l’arrière, parfaite pour les beaux joursCave en sous-sol : idéale pour le stockage du vin ou des provisionsCombles aménageables : possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détenteTravaux à prévoir :Cette maison nécessite une rénovation complète :Remise à niveau des installations électriques et de plomberieRénovation des sols, murs, plafondsIsolation et aménagement des comblesModernisation générale de l’espace intérieurC’est l’occasion idéale de créer un intérieur 100 % personnalisé, à votre goût !Selon les projections du diagnostiqueur, des travaux ciblés permettraient à ce bien d’atteindre la classe énergétique B, un excellent niveau de performance après rénovation.Localisation idéale :En plein centre de Hochfelden, tout est accessible à piedAccès rapide aux axes autoroutiers et ferroviairesSaverne, Haguenau, Strasbourg à 20 30 minutes Kochersberg à moins de 15 minutesPrix de vente : 95 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8oOUARTIMMO Au départ de vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr