Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 82 m² Schiltigheim

L'Origin Immobilière présente en Exclusivité ce magnifique loft coup de cœur 3 pièces de 82 m² à Schiltigheim (67300) proximité immédiate de Strasbourg Centre. Dans une ancienne usine textile réhabilitée en copropriété dans les années 90, découvrez ce magnifique loft 3 pièces de 82 m² au sol (79 m² Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, en plein cœur de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg. Un bien rare et lumineux, au style unique ! Entièrement rénové, ce loft traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium (double vitrage) offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale. Disposition sur deux niveaux : Niveau principal (50 m²) :- Entrée/palier avec WC séparé- Grande pièce de vie ouverte avec coin salle à manger et salon- Cuisine moderne et équipée- Buanderie/débarras- Estrade longeant les baies vitrées, avec potentiel de rangement sous-jacent Mezzanine (32 m²) :- Spacieuse chambre - Grand dressing sur mesure- Salle de bain avec baignoire d’angle, meuble vasque et sèche-serviettes Confort moderne : climatisation réversible à chaque niveau. Atouts supplémentaires :- Place de parking privative de 19 m² en sous-sol (2 véhicules en enfilade)- Garage sécurisé avec porte automatique - Toiture refaite en 2016 (garantie décennale)- Parking mis aux normes incendie en 2024- Infrastructure pour recharge de véhicules électriques en place- Possibilité de création d'une terrasse - Faibles charges Situation idéale :- Quartier calme et dynamique- Tous commerces à proximité immédiate- Tram et bus - À 7 min de la gare et du centre-ville de Strasbourg- Accès rapide aux autoroutes Informations pratiques :- Charges : 182 €/mois (chauffage collectif gaz, eau, entretien…)- Copropriété de 34 lots Pas de procédure en cours- Taxe foncière : 275 euros- Consommation électricité : 89 euros/mois- DPE : Consommation 126 C - GES 9 B - Consommation entre 661 euros et 895 euros/an Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un charmant loft idéalement situé ! Mandat N°0033-25. Ce loft à Schiltigheim (67300) Alsace est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 € Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39 Visite virtuelle disponible sur notre site.