Triplex à vendre 8 pièces • 6 chambres • 207.49 m² Bouxwiller

A vendre au centre ville de BOUXWILLER, un appartement triplex de 100 m2, un local commercial (ancienne boulangerie) de 166 m2 ainsi qu'un garage avec 2 portes basculante indépendamment de l'immeuble. L'appartement et le local commercial ont une entrée indépendante. * Appartement triplex de 100 m2, spacieux et lumineux, idéal pour un investisseur, un professionnel ou une famille. Profitez d'un espace de vie de 20 m2, l'entrée-cuisine américaine de 15 m2 avec accès sur la terrasse, 3 chambres (10 et 11 m2), une mézzanine de 13 m2, une salle de bain de 14 m2 avec une douche, une baignoire et un wc et un local de 13 m2. Il y a également un grenier. Le bien est équipé d'une chaudière à gaz de la marque VIESSMANN avec des radiateurs bitube avec robinet thermostatique, de fenêtre double vitrage en PVC à l'arrière et en BOIS à l avant de l immeuble. Epaisseur des murs 55 cm. Diag : DPE : E GES : E L'appartement est à rénover. * Local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et passant, ce local commercial était auparavant exploité en tant que boulangerie. il offre aujourd'hui un fort potentiel de réaménagement pour diverses activités commerciales ou libérales. Caractéristiques principales : - Belle surface de plain-pied 108 m2 - Sous-sol aménageable avec local chambre froide 57 m2 - Vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité - Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique / laboratoire de 47 m2 (posibilité de redistribution des espaces) - Sortie sur cour / accès secondaire - Sanitaires déjà installés 2 wc ind. Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (Clim réversible pour l espace vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement sont à prévoir selon l activité envisagée. Diag : DPE et GES : vierge Contactez moi sans tarder au 06 10 35 46 47