Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.36 m² Walbourg

A découvrir rapidement! Magnifique appartement de type T4 au 1er étage sur 2, dans une copropriété de 2009 en plein centre de Walbourg. A 1 minutes à pied du Séminaire de Walbourg, 2 minutes du Durrenbach (toutes les commodités s'y trouvent),10 minutes d'Haguenau, 30 minutes de Strasbourg et 5 minutes de la gare! Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée. Il est composé comme suit : L'entrée avec placard intégré, la cuisine intégralement équipée et partiellement ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un premier accès au balcon faisant 8,41 m² orienté plein sud! La pièce de vie de 25 m² possédant une large porte fenêtre vous donnant le second accès à ce même balcon. 3 chambres de 9,71 m² , 10,02 m² et 13,03 m². L'une d'elle est équipée d'un dressing. La salle d'eau avec meuble vasque, emplacement machine à laver et douche à l'italienne neuve! Des toilettes suspendus indépendants. Le chauffage est électrique au sol sauf dans les chambres. Chauffe-eau électrique de 200l neuf. Vous aurez en plus deux très beaux garages de 13,89 et 20,27 m² en sous-sol. L'accès se fait via une porte automatique. Les garages sont fermés et équipés d'électricité avec des sous-compteurs. Idéla pour véhicule électrique. Les charges de copropriété sont de 400€ par trimestre, comprenant l'eau, l'assainissement, les poubelles, l'entretien des espaces verts ainsi que des communs, l'assurance de la copro et les honoraires du syndic. La fibre est installée. Taxe foncière : 127€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Montage financier possible Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 4,47 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 179 000€ honoraires 8500€ Prix honoraires inclus : 187 000€