Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 247.12 m2 Woerth
Prix au m² : 1 194 € / m²
Référence V90000324
Description du bien
Maison familiale spacieuse avec jardin – 247 m² habitables sur 855 m² de terrain Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1981 séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Avec une surface de 247,12 m² habitables (253 m² au sol) et un terrain de 855 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux espaces à aménager selon leurs envies. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec placard et dégagement. La grande pièce de vie baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, meublée et équipée, est propice aux repas partagés en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie, deux chambres, un bureau, un WC séparé ainsi qu’un balcon accessible depuis l’espace de vie. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, une deuxième cuisine dinatoire, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon avec vue dégagée sur le château vient compléter cet espace partiellement aménagé, prêt à accueillir votre projet. Le sous-sol total renforce le côté pratique de la maison. Il comprend deux garages, deux caves, une chaufferie, un WC et un dégagement, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, la cour pavée, la terrasse et le jardin arboré forment un cadre agréable, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements paysagers ou de loisirs. Cette maison, conçue à l’origine comme une bi-famille, peut accueillir une grande famille en quête de confort et d’espace. Elle se prête également à un projet de division en plusieurs logements, grâce à son agencement évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le secteur. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 € et 4 820 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Prix du bien : 295 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.Agent commercial - RSAC no 891094294
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 247.12 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 855 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Wœrth à Woerth
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 194 € / m²
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Taxe foncière
2 345 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
