Maison de village à vendre 8 pièces • 6 chambres • 280 m² Schnersheim

Belle opportunité à Schnersheim – Ensemble immobilier à fort potentiel\nSituée sur une parcelle de 6,08 ares, cette propriété des années 60 se compose de deux bâtiments offrant de multiples possibilités : habitation, activité commerciale ou artisanale, avec une excellente rentabilité à la clé.\n \nBâtiment principal – environ 280 m² - Ce bâtiment comprend 3 niveaux, dont 220 m² habitables avec deux appartements lumineux :\n\n- RDC : Anciens locaux d’activités (anciennement boulangerie), offrant un espace idéal pour la reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale.\n- 1er étage : Appartement 4 pièces d’environ 109 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et un accès direct au jardin.\n- 2ème étage : Appartement 4 pièces similaire à celui du 1er, avec en plus un accès aux combles non aménagés.\n \nBâtiment secondaire – environ 90 m²\nCe second bâtiment dispose de :\n- Deux garages avec portes automatiques (hauteur camionnette)\n- Espaces de stockage divers avec sanitaires parfait pour du rangement ou un atelier.\n \n \nAtouts supplémentaires :\n- Emplacement privilégié au cœur du village de Schnersheim, à l’écart des grands axes.\n- Possibilités variées : habitation, activité libérale, artisanale ou commerciale.\n- Jardin agréable, bien entretenu.\n- Propriété en bon état général avec un fort potentiel de transformation.\n \nPrix : 367 500 € FAI (Honoraires d’agence inclus) – 350 000 € net vendeur.\nEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 € par an (données 2021).\n \nCo-exclusivité OBJECTIF-IMMO & AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG\n« Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. »