Maison à vendre 174 m² Truchtersheim

Au coeur d'un quartier résidentiel de TRUCHTERSHEIM, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL ! Cette maison de 1971 pourra convenir à une famille ou 2 familles selon votre situation et votre recherche. Le terrain, véritablement confortable avec 11,89 ares, bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Surfaces : 174 m² aut total. RDC = 106,85 m² de plain pied : entrée - dégagement avec placards, salon - salle à manger (cheminée), 3 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle de bain et wc. A l'étage 67,14 m² habitables : dégagement, cuisine, salle de bain et 4 chambres. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2V et caves et buanderie. Important :  - l'étage bénéficie d'une dalle béton et il serait possible d'aménager un étage avec une toiture plate en remplacement de l'existante, - le jardin est piscinable et/ou permet l'agrandissement de la maison. DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.600 € et 3.550 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage GAZ de ville par chaudière de 2021. Prix de vente : 494.000€ dont 21.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,25% ttc. Merci de contacter Benoît LUDWIG.