Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 47.82 m² Heidolsheim

Vous recherchez un appartement alliant élégance, confort et praticité ? SORGEL Immobilier vous propose ce superbe 3 pièces, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant. Niché au cœur du pittoresque village de HEIDOLSHEIM, cet appartement lumineux de 47,82 m² habitables (61,92 m² au sol) est situé au premier étage d’une maison récente (2016). Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et un WC indépendant.Une place de parking privative et un jardinet pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ce cocon où il fait bon vivre. Situé à quelques minutes de Sélestat, HEIDOLSHEIM est un charmant village niché au cœur d’un décor typiquement alsacien. Bordé par la paisible rivière Ill, il offre un cadre naturel enchanteur, entre champs vallonnés, forêts verdoyantes et douces collines. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la D424, permet de conjuguer tranquillité et accessibilité. Prix de vente FAI : 174 900 eurosHonoraires charges acquéreur : 9 900 euros TTC soit 6 %Prix net vendeur : 165 000 euros Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024Consommation énergétique : C (121 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m²/an)Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Reference : 10116