exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 131 m² Illkirch-Graffenstaden

299 500 €

Prix au m² : 2 287 € / m²

Référence VAP10000883

DEHEDIN IMMOBILIER SARL

5 annonces

Matzenheim

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Description du bien

'SOUS OFFRE D'ACHAT' 'En exclusivité' à ILLKIRCH, situé 2 rue des Fougères, à proximité du groupe scolaire des Vergers et à 15' à pied du Tram arrêt 'Colonne', dans un environnent agréable, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces de 131 m² avec 2 balcons, situé dans une copropriété propre et bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation. Il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine meublée, un salon-séjour de 37m² avec accès balcon, 3 grandes chambres (13,67 - 13,76 et 17,45m²), une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez en complément d'un garage et d'une grande cave. Audit énergétique réalisé pour la copropriété : D/182 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E/51 KgCO2/m²/an. Consommation énergétique : E/176 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E/54 KgCO2/m²/an. Estimation coût annuel du chauffage : entre 2918 € et 3948 € par an, consommation réel en 2023 : 2445 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 20201-2022-2023. Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4021 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299.500 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (288.000 € hors honoraires). Visite virtuelle sur demande. Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 131 m²
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- 2 balcon

Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
Copropriété
- ANCIEN

Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

299 500 €

Prix au m² : 2 287 € / m²

Charge de copropriété
335 € / an

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.
Taxe foncière
1 424 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités

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Montant emprunté
Coût des intérêts

Coût des intérêts :
98511 €
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

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Caractéristiques du bien

Intérieur

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Surfaces annexes

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Environnement