Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m² Souffelweyersheim

!!! MAISON SOUS OFFRE !!! A SOUFELWEYERSHEIM, agglomération NORD DE STRASBOURG, B2L immobilier vous propose de visiter cette maison à FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !!! Cette maison de 1975 dispose d'espaces extérieurs confortables (7,97 ares intégralement clos) et d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Surfaces : 95 m² de plain pied + grande pièce au sous-sol de 25 m² (fenêtre et chauffée) + comble à aménager (plateau de 90 m² au sol / environ 65 m² habitables). La maison nécessite de travaux de rafraîchissement / rénovation / modernisation. La maison propose de plain pied : une entrée + dégagement avec placards, salon-salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres à coucher, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc. Au sous-sol : garage 2V, dégagement, caves, point d'eau (wc et douche), chaufferie, pièce de 25 m² (fenêtre et chauffée). A l'étage (dalle béton) : environ 65 m² habitables / 90 m² au sol - à aménager pour AGRANDIR LA MAISON ! DPE : Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4100 € et 5600 €/an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Un audit énergétique a été réalisé et détaille 2 scénarios pour les travaux à entreprendre. Profitez également de certaines aides sous conditions de ressources et en fonction du type de travaux. Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire local OKTAVE ! Prix de vente : 435.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Benoît LUDWIG. Co-exclusivité avec notre partenanire AZUREE IMMOBILIER.