Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m² Seltz

Nouveauté secteur Seltz ! Vous recherchez un terrain constructible? Une maison à raffraichir? Où peut-être les deux? Amoureux du calme et de la nature cette propriété est pour vous ! Construite sur un magnifique terrain de 21,60 ares qui permet d'y bâtir un second bien sans vis-à-vis, la maison d'une surface d’env. 100 m2 se compose comme suit : Au Rez-de Chaussée : - 1 cuisine équipée - 1 salon/ séjour - 1 salle de bain avec baignoire/ douche et meuble vasque. - 1 w.c - 1 véranda A l’étage : - 1 pallier - 2 grandes chambres - 1 dressing - 1 w .c Une 3ème chambre est facilement concevable en modifiant la répartition des pièces du 2ème étage. Le sous-sol est complet avec cave, garage, atelier et chaufferie. Le chauffage est au fioul avec possibilité d’y installer un poêle à bois/ à pellets (second conduit existant). La maison possède des panneaux photovoltaïques qui permettent à la revente, une rentabilité d’env. 900 à 1000,-€ par an. A l’extérieur vous découvrirez un garage supplémentaire, un carport ainsi que 2 terrasses sans vis-à vis, le tout sur un magnifique terrain joliment arboré, où l’on peut encore se projeter avec une piscine pour de belles journée ensoleillées ou simplement avec un potager, des animaux… Le terrainde 21,60 ares permet une seconde construction, il peut donc convenir à deux familles qui souhaitent se réunir et bénéficier d’une propriété à prix attractif, mais il offre aussi la possibilité d’y construire sa maison tout en louant la 1ére et ainsi bénéficier d’un rendement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg@-immo.com Agent commerciale indépendante N° RSAC 819 146 689 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/