Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 146 m² Rountzenheim

Découvrez à la vente cette charmante maison de 146m² carrez et 201m² au sol au cœur du charmant village de Auenheim-Rountzenheim. Cette belle maison familiale se compose de 5 pièces avec une entrée dégagée, un grand séjour de près de 40m² qui saura vous apporter tout le confort nécessaire pour créer le salon de vos rêves, donnant accès à une cuisine spacieuse avec ses belles arches design et ses nombreux rangements vous assurant une organisation optimale, celle-ci est entièrement équipée ! Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous retrouverez une chambre avec buanderie pouvant servir d'un grand dressing ou d'une pièce polyvalente, ensuite 3 grandes chambres respectivement de 13, 15 et 16m²; soit de beaux volumes pour profiter d'un espace nuit confortable. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Le sous-sol a été entièrement aménagé vous faisant profiter d'un grand espace supplémentaire pour du rangement, une salle de sport, une salle de jeux ou bien d'autres... Toujours au sous-sol, l'accès au garage double qui accueillera sans soucis votre voiture. L'extérieur est le point fort du bien avec une magnifique terrasse carrelée qui vous fera profiter de beaux repas d'été au soleil, orienté sud-ouest. L'ensemble de la maison est au centre d'un véritable écrin de verdure avec un jardin privatif de 5 ares offrant un cadre de vie idéal ! La maison se situe à proximité de toutes les commodités, bus, gare, boulangerie, supermarché, restaurants... Chauffage par pompe à chaleur eau-eau. Fenêtre PVC double vitrage, soit une performance énergétique à toute épreuve pour un vrai confort de vie. DPE C réalisé en 2024, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix frais d'agence inclus : 464 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80