Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.43 m² Haguenau

Haguenau - Avenue du Professeur René Leriche Ideal investisseurs ! Dans un immeuble en copropriété de 1995 bien entretenue et avec un ascenseur. Nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces de 63,43m² comprenant un dégagement entrée, deux chambres, un séjour avec balcon 10m² attenant, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, une salle d'eau avec branchement machine à laver et un WC séparé. Annexes : une cave au sous-sol et un emplacement parking privatif extérieur Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels EF, EC et chauffage / Double vitrage PVC / Isolation intérieure Appartement actuellement loué à 640 € + 110 € de provisions sur charges - locataires sérieux et à jour des loyers, en place depuis juillet 2023 / Prochaine échéance du bail : 30 juin 2026. Bien soumis au régime de la copropriété – 15 lots principaux/48 lots au total avec les caves et les stationnements – charges annuelles dernier exercice connu : 4.128 € dont 3.654 € récupérables auprès des locataires – pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr DPE : 'C' – PRIX : 159.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (8 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 147.222 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !