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Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2

480 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Haguenau

480 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Référence  0038-25

decoration todo
L?Origin Immobilière Célia

25 annonces

Ostwald

Description du bien

Maison 1930 entièrement rénovée en 2025 à HAGUENAU 130 m² habitables, prestations haut de gamme, garanties décennales jusqu'en 2035 avec annexe (grange) Située au calme rue de la Statuette à HAGUENAU, cette magnifique maison individuelle datant des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2025, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Les travaux intègrent l’ensemble des postes techniques : isolation thermique (murs, toiture, planchers), double vitrage performant, ravalement de façade, électricité, chauffage électrique à inertie, ventilation (VMC Hygro B), domotique intégrale pour une maison intelligente et économe en énergie. Le tout est couvert par une garantie décennale jusqu’en 2035. D'une surface privative de 130 m² (150 m² au sol), la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante, une deuxième entrée avec accès jardin et partie sous-sol - Un spacieux séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC avec lave-mains. À l’étage : - Une chambre de 14 m² habitables (20 m² au sol) avec mezzanine aménageable en espace bureau, bibliothèque ou coin jeux selon vos envies, - Deux chambres de plus de 12 m², - Une grande salle de bains avec douche, baignoire, sèche-serviette, branchement pour lave-linge, - Un second WC indépendant. En complément : - Sous-sol total d’environ 100 m² avec partie buanderie, - Jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou recevoir, - Terrasse conviviale accessible depuis l’espace de vie, - Annexe indépendante entièrement repeinte, pouvant être utilisée comme espace détente, cuisine d'été, logement indépendant ou local pour activité libérale. - Grand garage avec porte motorisée - Portail Motorisé Les + : - Isolation thermique renforcée, double vitrage argon, volets roulants alu, - Équipements de qualité (chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie), - Installation domotique complète, - Aucun travaux à prévoir, - DPE en cours de validité jusqu’en 2035. Ce bien rare à Haguenau (67500) combine caractère, confort moderne et modularité. Une maison prête à accueillir votre vie de famille, votre activité ou vos projets personnels. Informations pratiques : - DPE : Consommation 167 C - GES 5 A - Consommation entre 1 630 euros et 2 240 euros/an Mandat N°0038-25. Cette maison à HAGUENAU (67500) à 20 minutes de Strasbourg (67000) - Alsace est à vendre pour la somme de 480 000 €. Le prix net est de 457 143 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22.857 € Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. L’Origin Immobilière Votre agence à Strasbourg et alentours - Célia WEIBEL 06.25.27.04.39

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 150 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 60 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Bildstoeckel Est à Haguenau

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

480 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

  • Charge de copropriété
    135 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1646 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    157881
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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L?Origin Immobilière Célia

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