Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 96.1 m2 Haguenau
Prix au m² : 2 868 € / m²
Référence VGA25-890
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ITA IMMOBILIER ! Haguenau - Rue Centrale - Proche du centre ville et face au Parc des Berges de la Moder Dans une maison bi-famille intégralement rénovée - Appartement 4/5 pièces duplex de 96,10m² aux prestations neuves et de très bonne qualité. Il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un dégagement avec nombreux rangements et placards techniques (pompe à chaleur - ballon d'eau chaude et branchements machine à laver), une pièce de vie de 30m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte et balcon exposé Ouest côté jardin, 2 chambres, un espace bureau ou salon ouvert, une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc séparé. A l'étage, une chambre avec plusieurs espaces de rangement sous les rampants et une salle d'eau-WC. Annexe : 2 caves au sous-sol et un jardin privatif de 84m² ! Prestations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, Climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC hygroréglable B plus performante, Isolation intérieure, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage à isolation renforcée Bien soumis au régime de la copropriété – 2 lots principaux/6 lots au total avec les annexes– charges annuelles dernier exercice connu : NC - copropriété nouvelle – pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr DPE : 'C' – PRIX : 275.600 € FAI, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 260.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise ! .
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 96.1 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 2
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Markenhouse à Haguenau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 868 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90650 €
