Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.5 m² Weitbruch

Découvrez ce duplex inversé à Weitbruch : Situé dans une maison bi-famille moderne construite en 2011, cet appartement duplex inversé de 82,50 m² Carrez (83,73 m² au sol) offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Idéalement situé, cet appartement offre un accès aux commerces, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun, avec la gare de Kurtzenhouse et l'accès autoroutier à proximité. Dans un environnement résidentiel paisible, en limite de village, vous êtes à égale distance des villes de Haguenau, Bischwiller et Brumath. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Un coin bureau, parfait pour le télétravail complète cet espace de vie chaleureux. L'appartement dispose de deux chambres bien distinctes, offrant une vraie intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre, des toilettes séparées, et une buanderie située au sous-sol. Vous bénéficierez d'un grand garage sécurisé en sous-sol et de deux places de parking privatives. Son exposition traversante Nord-Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans une copropriété à taille humaine de seulement 2 lots, avec des charges annuelles très faibles (120 €), cet appartement présente une opportunité rare. Aucune procédure en cours, vous pouvez poser vos valises en toute tranquillité. Toutes les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! DPE D/BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1270 EUR à 1740 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 194?250 EUR FAI Honoraires : 9.250 EUR TTC 'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.000 EUR nets vendeurs. Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84. Agent commercial - RSAC no 980 625 099