Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 180.9 m² Weitbruch

Ensemble immobilier à fort potentiel – 180,9?m² habitables – Jardin – Dépendances – Weitbruch (67)Maison individuelle + Appartement indépendant + Annexes sur 8,82 ares de terrainVous rêvez d’un projet de rénovation avec de beaux volumes et des possibilités multiples ?OUARTIMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare, composé d’une maison principale de 118,5 m², d’un appartement indépendant de 62,4 m², le tout complété par plus de 250 m² de surfaces annexes aménageables et un jardin de plus de 400 m².Description du bien :Partie habitation principale (à rénover – 118,5 m²) :Rez-de-chaussée :Entrée desservant toutes les piècesGrand séjour double (salon + salle à manger)Cuisine avec accès direct à la courSalle de bain avec baignoire, douche, vasque et WCDeuxième salle à manger avec sortie vers l’extérieurÉtage :Trois chambresWC séparésEspace de rangementExtérieurs :Cour centrale donnant accès à toutes les bâtissesTerrasse couverte sans vis-à-visJardin privatif d’environ 400?m²Cave en sous-solAppartement indépendant (62,4 m²) – idéal investissement locatif ou multi-générationnel :Situé au 1er étage :Cuisine équipéeSalon séjour lumineux avec balconDeux chambresSalle de bain avec baignoire, vasque, WCEspaces de rangement dans les comblesChauffage par pompe à chaleurDépendances & potentiel supplémentaire :Les annexes, viabilisées et en bon état structurel, offrent de multiples possibilités :Cuisine d’été + terrasse couverteAncien atelier de menuiserieDeux garagesCombles aménageablesToitures et charpentes en bon état.Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement.Localisation :Situé au cœur du village de Weitbruch, à :5 min des commodités (écoles, commerces, santé)15 min de Haguenau ou Brumath35 min de StrasbourgUn bien aux multiples projets possibles :Résidence principale avec logement indépendantProjet de location, gîtes ou chambres d’hôtesActivité professionnelle sur place grâce aux dépendancesPrix : 290?000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurContactez votre conseiller immobilier :Guillaume ACKERMANN – o6 89 59 37 8oOUARTIMMOAu départ de vos projetsInformations légales : Risques consultables sur georisques.gouv.fr