Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m² Vendenheim

OUARTIMMO vous propose ce superbe duplex neuf. Ce duplex T5, offre une surface habitable généreuse de 112 m², complété par une terrasse et un balcon totalisant 27 m², idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Environnement : Situé dans un emplacement privilégié à Vendenheim, en bord de Canal et à proximité immédiate du Shopping pomenade, écoles, et services du quotidien. Vous apprécierez le calme d’un quartier résidentiel contemporain tout en restant à quelques minutes de Strasbourg. Transports : Parfaitement desservie, la commune est reliée à Strasbourg par le RER Alsace (ligne TER) en seulement 10 minutes. Plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A4, facilitent tous vos déplacements. Ce bien se compose de : Une entrée avec placard intégrer. Un beau séjour de 36m2 avec cuisinie ouverte, donnant sur terrasse 18m2 exposée sud-est. Une salle de bain avec double vasque et seche serviette. Une salle d'eau avec douche, toilettes, sèche serviette et simple vasque. 4 chambres allant de 10 à 13m2, dont une parentale avec balcon privatif et cellier attenant. Un cellier interieur et un exterieur pour vos rangements. Une mezzanine de 10m2 idéale pour un bureau ou un espace loisir. Un toilettes séparé. Prestations de qualité : Chauffage au sol avec chaudière au gaz collective et compteur individuel Toilettes suspendues Sol stratifié dans les chambres Volets roulants electriques Carrelage dans le sejour, toilettes et les salles d'eaux Ascenseur Digicode Plan soignement pensé pour circulations fluides et convivialité Stationnement : garage et parking extérieur. La résidence : Normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR) RT2012 (-12%) Local à vélos Faibles charges et consommations individuelles/collectives Ascenseur Accès sécurisé Jardin commun (non privatif) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8o OUARTIMMOAu départ de vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface : 112m² + terrasses 27m² R+3/4 Prix du bien : 475 000€ TTC FAI (honoraires à la charge du vendeur) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Non soumis au DPE