Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 113 m² Sélestat

Sélestat – Grand terrain constructible de 17 ares avec maison de maître À Sélestat, découvrez ce vaste terrain de 17 ares entièrement constructible, non soumis aux Architectes des Bâtiments de France, offrant de nombreuses possibilités de construction. Idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet ambitieux, ce terrain plat se prête parfaitement à la création de plusieurs logements. Sur le terrain est actuellement irigée une maison de maître de 1902, au charme préservé, offrant 113 m² habitables. Elle se compose aujourd’hui de 3 chambres, d’un salon lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Les combles, aménageables, permettent d’envisager une création d’espaces supplémentaires. Parmi les éléments d’époque conservés, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures et escalier en bois, témoins du caractère authentique de cette propriété. Une agréable terrasse complète les extérieurs pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance permettant d’accueillir un garage, un atelier ou un gîte de vacances. Atouts supplémentaires : situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison (chauffage, fenêtres, isolation…), mais la charpente est en excellent état, offrant une base saine pour tout projet. Diag. Performance Energétique : G - 405 kWh/m²/an Gaz à effet de serre : G - 116 KgCO2/m²/an Prix de vente : 540 800 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 520 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN