Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 181.4 m² Fegersheim

Nouveauté en exclusivité ! Dans la commune de Fegersheim, à proximité immediate de la nature, cette belle maison individuelle de 205 M² au sol ( 181 M² habitable ) vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et accessibilité . Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un grand espace de vie de 65 m² avec poêle à bois comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. - Un bureau de près de 14 M², actuellement ouvert sur cet espace, peut être facilement séparé grace à la présence de jolis panneaux coulissants en bois. - Une chambre - Une salle d'eau avec wc Depuis la pièce de vie vous accédez directement à une belle terrasse en bois de 25 m², équipée d'une pergola bio sun donnant sur un agréable jardin.   Au 1er étage : - Une mezzanine pouvant servir de salle TV ou de bureau : - Trois chambres lumineuses - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC - Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche, WC et meuble vasque)   Un sous-sol complet : - Un double garage - des espaces de rangement - Une buanderie   Pour un confort optimal en toute saison,cette maison est dotée de plusieurs systèmes de chauffage : - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Poêle à bois   - Le terrain de 671 m² est entièrement clos .   Cette maison aux prestations de qualité, représente une opportunité rare dans un cadre privilégié.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter ! Prix du bien : 749 000 € Prix du bien hors honoraires : 729 000 € Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 2.74% TTC du prix de vente hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énérgetique : 30/09/2024 Consommation énergie primaire : 248 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 125 /kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4330 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 , 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr