Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m2 Dambach-la-Ville
Prix au m² : 3 084 € / m²
Référence 3901
Description du bien
BOLTZ IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison au charme discret, nichée au cœur du ravissant village de Dambach-la-Ville, sur la célèbre Route du Vin. Cette propriété, rare sur le marché, s’adresse aux amoureux de lieux authentiques, en quête d’un projet de vie mêlant tranquillité, caractère et potentiel de rénovation. Édifiée en 1954 sur un terrain généreux de 1 357 m² entièrement constructible, cette maison s’élève sur quatre niveaux et développe 110 m² habitables. Voici sa composition : Le sous-sol, complet et fonctionnel, abrite un garage pratique pour stationner en toute sécurité, une chaufferie, ainsi que deux pièces annexes, idéales pour accueillir outils, équipements ou tout simplement faciliter l’organisation de votre quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et agréable, une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre confortable. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, un large dégagement distribue harmonieusement les pièces : deux chambres spacieuses avec accès à un grand balcon, parfaits pour profiter de la vue sur le vignoble. Une salle de bain et deux bureaux lumineux viennent enrichir cet étage. Les combles, accessibles, offrent un espace brut de rangement. Côté technique, la maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : - Une toiture en excellent état. - Des menuiseries extérieures récente, en double vitrage, - Le confort thermique de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville, à condensation, installée en 2010, alimentant efficacement tous les radiateurs. - La majorité des murs ont été isolés de l’intérieur. Le jardin profite d’une orientation favorable et offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement paysager. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé et dynamique. Il ne tient qu’à vous d’en faire un véritable cocon à votre image.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1357 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Vignes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dambach-la-Ville à Dambach-la-Ville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 084 € / m²
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Taxe foncière
654 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111569 €
