viager maison à vendre 5 pièces • 90 m² Steinbourg

!!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS- NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES- MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! LE VIAGER : INVESTIR AUTREMENT !! Viager occupé-STEINBOURG(67790)-FEMME 80ANS Maison individuelle(plain-pied 90M²) Bouquet :74000 euros Rente : 570 euros Femme : 80 ans Valeur marché : 270000 € Valeur occupation : 156000€ STEINBOURG au coeur de la commune et proche de toutes commodités, je vous propose d' acquérir cette belle maison de plain-pied avec 4 chambres. Vous êtes à 5 mn du port de Saverne et à 2 mn de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg (25 mn)....à la campagne mais proche de tout!!! Ce bien dispose de confortables volumes et d'une belle luminosité. Excellent état intérieur et extérieur du bien. Maison très bien entretenue. Une REELLE OPPORTUNITE pour les amoureux du secteur ! Contenance : Entrée avec placards de rangement, wc séparé, salle de bain, cuisine neuve entièrement meublée et équipée et 3 chambres. Au sous-sol: une douche, une chambre, une cuisine d'été et un garage motorisé pouvant accueillir 2 voitures. Les extérieurs sont clôturés, arborés et très bien entretenus. La maison est isolée, fraichement crépis et bénéficie d'un double vitrage PVC. MAISON SANS TRAVAUX!! Le chauffage au gaz. DPE: D. Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 €/an (référence prix de l'énergie 2021). Viager occupé par une dame de 80 ans Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation qui fera l'objet d'une inscription auprès du livre foncier. Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur . Prix : 81250 euros( honoraires partagés 7250 charge acquéreur soit 2,69%) Merci de contacter Fabien Rempp - Mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier - R.S.A.C Strasbourg . 503256174.