Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67.2 m² Bischheim

Le duplex entièrement rénové de 67m2 au sol se situe au 2eme étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 5 lots. L'immeuble se situe dans une impasse et est au calme, donnant sur une cour. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques, commerces, parcs, mairie et écoles. Les transports en commun à proximité et les accès autoroutiers très proches garantissent des déplacements aisés vers le centre-ville de Strasbourg ou la gare de Strasbourg notamment. Découvrez ce magnifique appartement en duplex qui allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un WC séparé, avant de plonger dans un grand espace de vie lumineux de 27 m². Cette pièce de vie est idéale pour recevoir, et s'ouvre sur une belle terrasse de 7,4 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un escalier en bois, élégant et chaleureux, vous mènera à l'étage sous les combles, où vous trouverez une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain ouverte, offrant une ambiance intime et authentique. Surface au sol : 67,2 m²Terrasse : 7,4 m²   Une cave privative complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. D'autres logements refaits à neufs, de types T2 et T3 sont également disponibles dans la même copropriété DPE E/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 940 EUR à 1320 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5 Bilan prévisionnel de charges : à définir, copropriété en cours de création (comprenant eau froide, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 185.000 EUR FAI Honoraires : 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9.000EUR TTC Prix hors honoraires : 176.000 EUR nets vendeurs. Contactez Sarah GRAYER au 0637887984 pour visiter   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/