Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 118.82 m2 Hoenheim
Prix au m² : 2 819 € / m²
Référence V90000459
Description du bien
À Hoenheim, une maison familiale avec jardin, terrasse et garage Nichée dans un quartier calme et recherché de Hoenheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison mitoyenne est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Construite dans les années 70 et soigneusement entretenue, elle développe une superficie de 118,82 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle. Le cœur de la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine séparée et dinatoire bénéficie d’une jolie vue dégagée sur les jardins. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bains au même niveau. Un WC est disponible à chaque étage, et les combles peuvent facilement être aménagés en quatrième chambre ou espace bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin fleuri, bien entretenu et joliment agencé. La terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que le potager ravira les amateurs de jardinage. Le garage, la buanderie et le cellier sont accessibles de plain-pied, et facilitent le quotidien. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’ensemble est sain, chaleureux, et offre un vrai potentiel de personnalisation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des pistes cyclables, cette maison est un véritable cocon à réinventer. Un lieu de vie agréable et plein de charme. DPE E/EChaudière à gazMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 3330EUR et 4560EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 334.950 EUR FAIHonoraires : 15.950 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 319.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.Agent commercial - RSAC no 891094294
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118.82 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 270 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Hoenheim
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 819 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110172 €
