Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62.45 m² Kilstett

#Upperside_ALEA : en exclusivite? Upperside immo. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cet appartement entièrement rénové à un prix de départ attractif. Parfait pour une personne seule ou un couple seul ou avec un enfant.Découvrez ce très bel appartement 2/3 pièces, véritable havre de paix, niché au cœur de Kilstett. Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme de 6 lots principaux datant de 2000, cet appartement de 76,99 m² au sol – 62,45 m² carrez – a été entièrement rénové en 2021, combinant modernité et confort. Doté d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une entrée et d’un couloir donnant sur la très lumineuse pièce à vivre – séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Points forts :– Profitez d’un balcon de 10,13 m2, idéal pour accueillir vos convives orienté sud ouest.– Possibilité de créer une chambre de plus.– Bénéficiez d’une belle luminosité, renforçant le sentiment de bien-être.– Une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, parfait pour recevoir vos invités.– Un emplacement de parking extérieur et un garage privatif. Une cave en sus vous procurera un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Pour visiter cet appartement à 360° : cliquez ici Prix : 232 000 € (Honoraires charge vendeur)Disponible : Dans 4 à 6 mois (peut-être avant)Taxe foncière : 349 € / anClasse énergie : D – classe climat : ELe mode de chauffage : Chauffage au gaz avec compteurs individualisésProcédure copropriété en cours : nonCharges courantes annuelles : 1 695 € (comprenant le chauffage et l’eau chaude)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 032 € / an.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos prestations de valorisation immobilière ainsi que notre barème d’honoraires, rendez-vous ici.   Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et franchir le pas vers votre nouveau foyer : Hervé VILLER – 06.88.31.44.30