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Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 169 m2

295 000 €

Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 169 m2 Herrlisheim

295 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Référence  V110000320

decoration todo
Immomann

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Hoenheim

Description du bien

Découvrez ce superbe appartement au deuxième étage d'une petite copropriété, niché dans le charmant village d'Herrlisheim. Il offre une accessibilité facile grâce à sa proximité avec Strasbourg et Haguenau, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers et ferroviaires. Profitez du parfait équilibre entre le charme de la campagne alsacienne et la commodité urbaine. Vous recherchez un appartement spacieux avec trois grandes chambres, une belle luminosité et un accès au jardin collectif ? Ce duplex est idéal pour accueillir votre famille ! D'une construction récente, cet appartement allie modernité et confort. L’appartement de 169m2 au sol et 111,1 m2 carrez, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie, ouverte sur un salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. L’espace nuit du premier niveau comprend deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un W.C. séparé. À l’étage, un superbe escalier mène à une troisième chambre spacieuse, ainsi qu’à un espace bureau facilement cloisonnable si vous souhaitez créer une pièce supplémentaire. Une salle d’eau parfaitement pensée complète cet étage. La résidence propose également un garage et une cave, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. DPE C/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 480 € et 2 060 € par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023). Date de diagnostic : 12/03/2025. Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter. Prix hors honoraires : 280 900 €. Honoraires d'agence de 14 045 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 %. Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Agent commercial - RSAC n° 980 625 099

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 169 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 2 étages
    • Garage
    • Cave
  • Services supplémentaires

    • Alarme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Herrlisheim à Herrlisheim

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

295 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

  • Charge de copropriété
    225 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    603 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1012 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    97031
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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