Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 146.8 m² Bischoffsheim

Découvrez en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette prestigieuse maison nichée au cœur du charmant village de Bischoffsheim. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Cette propriété d’exception, construite en 2024 sur un terrain de 4,63 ares, allie modernité, confort et praticité.Ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa généreuse surface habitable de 146,80 m² sauront vous séduire au premier regard.À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse et d’un jardin piscinable, idéal pour vos moments de détente. Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard intégré, un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine non équipée, un bureau, un WC séparé avec lave-mains et un accès direct au garage et au sous-sol.Au demi- niveau : une élégante suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d’eau privative.À l'étage : un généreux dégagement, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, les combles sont accessibles par trappe escmamotable.Au sous-sol : une pièce d’environ 55m², idéale pour un espace de loisirs ou de stockage, un local technique et un double garage avec portes automatiques. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison. Le chauffage au sol, présent sur les deux étages, garantit un confort thermique optimal.Chaque pièce est équipée de volets électriques indépendants, offrant une gestion sur-mesure. Situé à proximité immédiate d’Obernai, BISCHOFFSHEIM est un village dynamique offrant de nombreuses infrastructures : boulangeries, restaurants, fleuristes, pharmacie, cabinets médicaux, ainsi qu’une école accueillant les enfants de la maternelle au primaire.Le village dispose également d’une gare permettant un accès rapide à Strasbourg, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou personnels. Cette maison, combinant raffinement, confort et localisation idéale, est une véritable perle rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Surface : 146,80 m²Chauffage : au sol électrique PAC Marque Mitsubishi Le bien comprend les garanties décennales des entreprises ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Consommation énergétique : A ( 49 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : A ( 1 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 490 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).Consommation énergie primaire :49 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an.Réalisé le : 18 juin 2024 Prix du bien : 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur Référence : 10114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr