Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 198 m² Krautergersheim

BAISSE DE PRIX En exclusivité avec VENTIS Immobilier A 20 minutes de Strasbourg, 10 minutes d’Obernai et 15 minutes de Molsheim, découvrez cette charmante bâtisse du 18ème siècle au cœur du village de Krautergersheim. Cette majestueuse demeure de 198 m² dans une impasse, sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée vous emmenant sur une belle salle à manger et sa cuisine ouverte attenante. Profitez d’une belle cuisine entièrement équipée et de son bar pour des moments conviviaux. De l’autre côté de l’entrée, découvrez un double salon traversant de 30 m². Une première chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est complété par une véranda donnant accès à une terrasse de 60 m² ! Vous bénéficierez également d’une pièce de rangement et d’une buanderie avec un WC et une douche. Découvrons l’étage, un bel escalier en bois nous emmène à l’étage de cette bâtisse composée d’une première chambre de 11m², d’une seconde double chambre de 23m², d’une salle de bain de presque 10m² comprenant une douche, une baignoire et une vasque, d’un WC séparé et pour finir d’une très belle chambre parentale de 20m² et son dressing attenant de presque 11m². Un balcon en pierre accessible depuis le palier complète l’étage. Montons encore d’un étage et découvrez de spacieux combles sur deux niveaux qui pourront laisser libre cours à votre imagination pour aménager un bureau, une salle cinéma, et bien plus encore. Au sous-sol, vous trouverez une cave de presque 100m². N’attendez plus ! Posez vos meubles dans cette magnifique maison pleine de charme. Surface : 198 m² Prix du bien : 379 900 € Honoraires d’Agence Inclus Prix du bien hors honoraires : 367 000 € Honoraires de 3.5 % TTC soit : 12 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Consommation d’énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)