Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Mulhouse

L’Immobilière du Bollwerk vous invite à découvrir ce bel appartement à Mulhouse. Situé dans une résidence récente, ce bien allie parfaitement modernité et praticité. Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour cosy avec cuisine ouverte, baigné de lumière, d’une surface de 19,78 m², avec un accès direct au balcon. L’appartement dispose également : D’une chambre confortable de 11,34 m², idéale pour un locataire seul ou en couple. D’une salle d’eau moderne avec WC, spacieuse et fonctionnelle. D’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec une surface habitable de 42,62 m², ce logement bénéficie également d’un ascenseur, d’une place de parking privative au sous-sol, ainsi que de places de stationnement extérieures pour vos invités. Emplacement stratégique : Proche des commerces, des restaurants, des axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Possibilité d’investissement : Le bien est actuellement proposé à la location. Il pourra être vendu avec un locataire en place. Les conditions locatives sont les suivantes : bail d’un an renouvelable ; taux de rentabilité de 6,94 % grâce à un loyer mensuel chargé de 675,00 €. Ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement stable et sécurisé. Entièrement meublé : L’appartement peut être vendu meublé dans le cadre d’un investissement locatif. Le mobilier inclus comprend un canapé, une table basse, un meuble TV, une chaise, un lit double, des rangements… tout est prévu pour faciliter la vie du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement bien situé, prêt à générer des revenus immédiats. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui. Prix de vente, frais d'agence inclus : 108.120,00 € Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus charge acquéreur : 6.120,00 €, soit 6,00 % TTC du prix net vendeur. Prix de vente hors honoraires : 102.000,00 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 180,00 € et 340,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr