Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 229 m² Mulhouse

MULHOUSE REBBERG - À seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet exceptionnel appartement de 7 pièces, offrant 215 m² de surface habitable + une chambre de bonne de 14 m2. Situé dans une petite copropriété de quatre appartements, ce bien bénéficie d'un grand terrain de 40 ares avec un jardin commun à l'abri des regards. Occupant le dernier étage, l'appartement propose une entrée spacieuse avec rangements et toilettes, un vaste salon/salle à manger, une chambre actuellement utilisée comme bureau, tous avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit isolé comprend une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau/buanderie, une autre chambre avec sa propre salle d'eau, des toilettes, et deux chambres partageant une salle de bains commune.En complément, l'appartement dispose d'un garage pour un véhicule, de deux places de parking, d'une cave/chaufferie, d'une chambre de bonne de 14 m², d'une cave individuelle, et d'une cave partagée avec un voisin.Les plafonds de 2,80 m et le chauffage individuel au gaz ajoutent au confort de ce bien, entièrement rénové en 2017. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et d'une excellente luminosité grâce à son orientation transversale. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Syndic bénévoleAucune procédure en cours.Copropriété de 16 lots dont 4 appartements. Charges de copropriété : 1 800 € par an Prix : 539 000€ honoraires d'agence inclus Prix : 524 000 € hors honoraires Honoraires forfaitaire de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MULHOUSE REBBERG - Just a 10-minute walk from the train station, discover this exceptional 7-room apartment offering 215 m² of living space plus a 14 m² maid's room.Located in a small condominium of four apartments, this property benefits from a large 40-acre plot with a communal garden secluded from view. Occupying the top floor, the apartment features a spacious entrance with storage and a toilet, a large living/dining room, a bedroom currently used as an office, all with access to a balcony, as well as a separate equipped kitchen. The isolated sleeping area includes a bedroom with balcony access, a shower room/laundry room, another bedroom with its own shower room, a toilet, and two bedrooms sharing a common bathroom.Additionally, the apartment includes a garage for one vehicle, two parking spaces, a cellar/boiler room, a 14 m² maid's room, an individual cellar, and a shared cellar with a neighbor. The 2.80 m ceilings and individual gas heating add to the comfort of this property, which was fully renovated in 2017. The apartment benefits from low condominium charges and excellent brightness thanks to its crosswise orientation.Subject to condominium status. Volunteer syndic.No ongoing procedures.Condominium of 16 lots including 4 apartments.Condominium fees: €1,800 per year.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr