Immeuble à vendre 24 pièces • 386 m² Mulhouse

Rentabilité brut APRES TRAVAUX de plus de 10% pour cet ensemble immobilier ! Projet rentable avec Cash Flow ! ADN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier comprenant 2 immeubles et 5 garages sur un terrain de 597m² situé avenue de Colmar à Mulhouse. Le premier immeuble se compose de 6 appartements: *au rez de chaussée: - un F3 de 45.93 m² loué 480€ / mois depuis avril 2011 - un F2 de 36.78 m² et libre: travaux à prévoir, ancien loyer 400€ / mois * au 1er étage: - un F2 de 27.19 m² libre: travaux à prévoir; ancien loyer 450€ / mois - un F3 de 63.91 m² libre: travaux à prévoir; ancien loyer 357,56€ / mois * au 2eme étage: - un F2 de 34.86m² loué 350€ / mois depuis mai 2022 - un F3 de 42.94 m² loué 400€ / mois depuis mai 2023 / garantie visal déclenchée A l'arrière du bâtiment, après avoir traversé une cour intérieure entretenue par les locataires, se trouve le deuxième bâtiment. Il se compose: *au rez de chaussée: - un F2 de 31.65m² loué 305,14€ / mois depuis novembre 1998 - un F3 de 43.17m² loué 450€ / mois depuis mars 2023 *à l'étage: - un F2 de 30m² loué 360€ /mois depuis septembre 2019 - un F2 de 29.86m libre: travaux de rénovation à prévoir; ancien loyer 330€ / mois A l'arrière de ce bâtiment cinq garages loués viennent compléter cet ensemble immobilier pour un total mensuel de 230€ /mois TOTAL des revenus locatifs actuels : 30 900€ /an. Si tous les lots sont loués, le revenu annuel potentiel passe à 49 300 € / an soit une rentabilité brut APRES TRAVAUX de plus de 10%. Le montant de la taxe foncière est de 6076 € pour 2024. Les immeubles se situent à proximité de l'arrêt de tram 'Musée de l'auto'. Produit idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire du déficit foncier. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr Contactez moi pour visiter au 06.84.75.32.18!