Immeuble à vendre 16 pièces • 11 chambres • 340 m2 Mulhouse
Prix au m² : 1 021 € / m²
Référence FH1106/MULHOUSE
Description du bien
MULHOUSE - Quartier Nordfeld - proche centre ville ADN IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport sur 4 étages comprenant 5 logements dont trois sont loués. Les deux logements vides sont à l'état brut. Idéal pour du déficit foncier. L'immeuble se compose: - En R-1 et RDC : Un souplex à l'état brut d'environ 100 m² : loyer potentiel après travaux: 900€ / mois - En R+1 : un appartement de type trois pièces d'environ 60 m²: loyer potentiel après travaux : 700€ / mois - En R+2: un appartement de type trois pièces de 65m², actuellement loué 663€ HC / mois depuis octobre 2018 - En R+3 : un appartement de type trois pièces de 65m² actuellement loué 600€ HC / mois depuis juillet 2024 - En R+4 : un appartement de type trois pièces de 52m² actuellement loué 550€ HC /mois depuis janvier 2024 TOTAL DES REVENUS LOCATIFS actuels: 1823€ / mois, soit 21 883€ / an LOYERS POTENTIELS APRES TRAVAUX : 3420€ / mois, soit 41 000€ /an Montant de la taxe foncière pour 2024 : 2641€. La rentabilité brut attendu APRES TRAVAUX est de plus de 9%. Les loyers des 3 logements loués vous permettront de rentrer de la trésorerie pendant vos travaux. L'immeuble se situe dans un quartier recherché, proche de la Filature, des commerces et des transports en commun . Produit idéal pour des investisseurs en recherche de patrimoine et de déficit foncier. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez moi au 06.84.75.32.18.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 11 Chambres
- 5 WC
- 5 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nordfeld à Mulhouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114135 €
