Immeuble à vendre 9 pièces • 7 chambres • 193 m2 Mulhouse
Prix au m² : 1 446 € / m²
Référence FH/1095MULHOUSE
Description du bien
MULHOUSE DORNACH - Spécial investisseur - Déficit foncier possible ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de 4 logements, d'une petite maison et de deux garages, le tout construit sur une parcelle de terrain de 456m². Idéal pour un investisseur qui cherche à faire du déficit foncier. Des travaux énergétiques sont à prévoir. L'immeuble se compose: Au rez de chaussé: - Un studio de 21.12 m² + garage actuellement loué de 350€ + 60€ de charge (Bail de 3 ans depuis le 01.09.19) - Un studio de 29.15 m² vide et à rénover. Ancien loyer 330€ + 110€ de charges Au 1er étage: - un 3 pièces de 58.75m² vide et à rafraichir. Ancien loyer : 500€ + 210€ de charges Au 2ème étage: - un 3 pièces de 48.49m² vide. Ancien loyer: 450€ + 210€ de charges A l'arrière de l'immeuble se trouve une maison de 37m² composée: - au rez de chaussée: une entrée, une pièce, une salle d'eau avec WC - à l'étage une pièce avec kitchenette. C'est une maison à rénover entièrement. Produit idéal pour de la location courte durée pour augmenter votre rentabilité ou pour de la longue durée (ancien loyer :425€) TOTAL des revenus potentiels: 24660€ / an Possibilité d'augmenter ces revenus en modifiant le système de chauffage qui est actuellement une chaudière à gaz collective. Cet ensemble immobilier est situé rue de Belfort, à proximité des accès aux voies rapides et aux commerces. Pour plus de renseignements contactez moi au 06.84.75.32.18. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 193 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dornach à Mulhouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 446 € / m²
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Taxe foncière
3 671 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91768 €
