Immeuble à vendre 378 m2 Mulhouse
Prix au m² : 1 112 € / m²
Référence 1515
Description du bien
Vous cherchez, nous trouvons ! Très bel immeuble de 378m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse. C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m² (loué jusqu'à décembre 2025 maximum) Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m² (libre) Au 2ème étage un grand F4 de 98m² (libre) Au 3ème étage un F4 de 98m² (libre) possibilité de le découper. Un grand comble. Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking. Des travaux d'un montant d'environ 182 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse. Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse. Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600€ HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut. Taxe foncière: 4306€ dont 847€ pour les ordures ménagères. Prix: 420.000€ honoraires à la charge du vendeur. Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 378 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Europe-Nouveau Bassin à Mulhouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 112 € / m²
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Taxe foncière
4 306 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138 146 €
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