Immeuble à vendre 8 chambres • 280 m² Mulhouse

Exclusivité Le Nouvel immobilier, à Mulhouse. Situé dans le quartier de Dornach, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cet immeuble de rapport d’une superficie d'environ 280 m², composé d’un local commercial et de trois appartements. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 4 pièces de 68 m², DPE D, libre. Potentiel locatif : 800 euros hors charges. Au premier étage : un appartement F4 de 67 m², DPE D, loué 650 euros hors charges (départ du locataire en octobre). Nouveau potentiel locatif hors charges : 720 euros. Au deuxième étage : un appartement F4 de 70 m², DPE E, loué 500 euros hors charges (départ du locataire en septembre). Nouveau potentiel locatif : 680 euros hors charges. Au troisième étage : un appartement de 68 m², DPE F, loué 440 euros hors charges. Sous les combles : un grenier de 60 m² au sol, aménageable, qui permettra de transformer l’appartement du troisième étage en duplex. Des caves viennent compléter ce bien. Infos techniques : chauffage individuel au gaz pour les appartements, pompe à chaleur air/air pour le local commercial. Revenus locatifs annuels potentiels : 31 680 euros. Avis de l’équipe: Cet immeuble de rapport bien situé viendra ravir les néos investisseurs pour sa prise en main accessible à tous. Les investisseurs plus chevronnés y trouveront aussi leur compte avec un potentiel d’amélioration du bien et d’exploitation intéressant (amélioration de la rentabilité, création de surface au dernier niveau…) Un produit rare sur le marché. Si vous cherchez un investissement de qualité, foncez ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris