Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Mulhouse
Prix au m² : 1 368 € / m²
Référence MULHA71
Description du bien
Nouveauté Le Nouvel Immobilier, à Mulhouse. À Dornach, rue de Belfort, découvrez cet appartement de 68 m² habitables, situé au 3 ème et dernier étage d’un petit immeuble. Il bénéficie également de combles d’environ 60 m² au sol, directement au-dessus du logement, offrant la possibilité d’aménager un duplex. Après l'entrée, un couloir dessert toutes les pièces de ce bien. D’un côté, un espace salon/salle à manger lumineux, une première chambre et une salle de bains. De l’autre, une cuisine séparée aménagée ainsi qu’une deuxième chambre. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité d’un projet futur avec les combles aménageables. Informations techniques : chauffage et eau chaude individuels (radiateurs et chaudière au gaz), double vitrage. Le DPE est actuellement classé F, en partie en raison des combles non isolés - un point améliorable dans le cadre d’un futur aménagement. Le bien est actuellement loué 440 € par mois hors charges, soit un loyer annuel de 5280 €. L’avis de l’équipe : situé dans un quartier résidentiel agréable, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare sur le secteur, avec un réel potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’aménager les combles en duplex. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser et diversifier leur patrimoine. Contactez-nous pour plus d’informations et programmer une visite. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dornach à Mulhouse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 368 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30589 €
