Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 85.34 m² Pfastatt

Découvrez cet appartement d’environ 85 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme, sans ascenseur, datant de 1977. Ses volumes en font un lieu de vie chaleureux, parfait pour imaginer votre futur chez-vous.\nLe salon salle à manger de près de 41 m², agrémenté d’une cheminée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne également accès à une généreuse terrasse pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente en extérieur. L’appartement est également doté d’une cuisine séparée, d’une grande chambre de 14,5 m², ainsi que d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.\nBien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement (rénovation des sanitaires, sols, murs, et cuisine), son prix attractif représente une opportunité rare dans ce quartier résidentiel paisible. Ce bien est également doté d’un double garage avec porte motorisée, d’équipements modernes tels que fenêtres PVC double vitrage, volets motorisés et une chaudière gaz récente.\nIl est également envisageable de créer une chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins d’aménagement.\nCe cocon promet de devenir un foyer unique, alliant sérénité, praticité et charme. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de créer l’appartement de vos rêves, adapté à vos besoins et à vos envies !\nInformations copropriété :\n- pas de procédures en cours\n- Nombre de lots à usage d’habitation : 10\n- montant charges annuelles : 1947 € (soit 486,75 € /trimestre, en ce compris la cotisation fonds travaux loi alur d’un montant de 44,25 €)\nLes informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nSurface de l’appartement : 85,34 m²\nDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024\nConsommation énergie primaire :212 kwh/m²/an (D)\nConsommation énergie finale : 46 kgCO2/m²/an (D)\nEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1640 € et 2270 € par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 – abonnement compris)\n