Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Richwiller

SOUS COMPROMIS ! Exclusivement dans votre agence Kaligone Immobilier, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 89,25 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée, situé dans un quartier calme à Pfastatt. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, un agréable salon / salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres dont une avec accès au balcon. Vous pourrez également profiter d'une cave privative et d'un garage privatif. Des places de stationnement sont prévues autour de la copropriété. Copropriété avec concierge dans l'immeuble. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots : 119 dont 44 lots principaux - Charges prévisionnelles annuelles : 4 240 €, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, et cotisation au fonds de travaux, basées sur la consommation d'une personne agée. Ce montant comprend 1 800 € de charges fixes, hors consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) estime les dépenses énergétiques annuelles entre 1 530 € et 2 120 €. Ainsi, le total annuel estimé, toutes charges comprises, se situe entre 3330 € et 3920 € /an (soit entre 278 € et 327 € /mois). Pour plus de détails, contactez-nous. Prix : 139 880 € honoraires d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 5380 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 134 500 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Procédures au sein de la copropriété. Kaligone Immobilier votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - EXPERTISE Choisissez le bon côté de l'immobilier !