Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91 m² Ribeauville

En exclusivité sur les hauteurs de Ribeauvillé, appartement T3 de 91m2 au 1er étage d’une copropriété calme et très bien entretenue !\n \nLe centre-ville est accessible facilement à pied par un sentier et la résidence est proche des vignes pour ceux qui aiment se balader.\n \nL’appartement possède également un accès plain-pied par une pelouse de la copropriété et un balcon avec une magnifique vue à l’Est vers la forêt noir mais également sur les toits de la ville de Ribeauvillé.\n \nC’est un appartement a seulement deux chambres mais il offre 91m2, ce qui signifie que les volumes sont généreux et on ne manque pas d’espace avec notamment un espace de vie salon/séjour/cuisine de presque 44m2 et une très grande chambre de 17m2.\n \nL’appartement est dans un très bon état et un rafraichissement serait suffisant.\n \nVoici la description :\n \nAu 1er étage :\n \n- Entrée/couloir de 9,55m2\n- Salon/séjour de 31,16m2\n- Salle d’eau avec Wc de 8,95m2\n- Cuisine de 12,72m2\n- Chambre 1 de 17,17m2\n- Chambre 2 de 11,40m2\n \n \nAu rez-de-chaussée :\n \n- Cave de 9,10m2\n \nAu sous-sol :\n \n- Parking de 17,90m2 (longue place de parking pour une voiture).\n \nChauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges.\n \nCet appartement offre un beau standing par la vue qu’il possède et surtout par ses volumes très généreux, pour ceux qui aiment l’espace !\n \nC’est un produit idéal, contactez-nous !\n \n \nPrix de l’ensemble : 227.900€ honoraires d’agence inclus dont 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 215.000 € net vendeur.\n\nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds.\n\nCopropriété : charges mensuelles : 219€ (attention chauffage compris). Pas de procédure dans la copropriété. Lot n°5 (appartement), n°28 (la cave) et lot 40 (parking) vendus sur un total de 15 appartements soit 45 lots dans la copropriété (appartements, caves et parkings).\n \nDPE réalisé en Juillet 2024. Consommation énergétique 190kWh/m².an (classe D) et émission GES 38kg CO?/m².an (classe D). Consommation estimée entre 1380€ et 1920€ par an. Prix indexé sur 2022.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr