Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 139 m2 Sainte-Marie-aux-Mines
Prix au m² : 1 813 € / m²
Référence 20250714
Description du bien
Située au cœur du Val d’Argent, cette charmante maison de 138,8 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités (écoles, commerces, santé) et des grands axes (Colmar 43 km, Sélestat 24 km, Strasbourg 77 km). Adresse : 248A rue Clémenceau Parcelle cadastrée section AI n°121 – Surface terrain : 630 m² Année de construction : 1982 – Très bon état général Composition : Sous-sol : Garage motorisé, chaufferie, buanderie, atelier RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, bureau, salle d’eau + WC Étage : 4 chambres, salle de bain + WC Combles : Mezzanine, grenier aménageable Extérieurs : Jardin, terrasse, salon de jardin Cour avec espace de stationnement Équipements & prestations : Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2014) + insert bois ECS : Production par chaudière gaz à semi-accumulation Raccordements : Tout-à-l’égout, eau, électricité, fibre Diagnostics : DPE : C (166) GES : C (25) Amiante : Présence Électricité : Anomalies mineures Gaz : Conforme Estimation conso énergétique : 1346 € à 1822 €/an Taxe foncière : 960 € Prix de vente : 252.000 € TTC Prix net vendeur : 240.000 € Honoraires agence (charge acquéreurs) : 12.000 € TTC Visites uniquement après étude de solvabilité. Accord bancaire ou pré-validation (partenaire Meilleurtaux – Sélestat, Erstein, Colmar) requis pour compromis sous seing privé. Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg) 07.57.77.86.56 svsalsaceimmobilier@gmail.com Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 – France – Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T n° CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 630 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Sainte-Marie-aux-Mines
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 813 € / m²
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Taxe foncière
960 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82888 €
