Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 146.13 m² Dannemarie

Située en plein centre de Dannemarie, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare. Rare sur le secteur, elle est implantée sur un terrain de 800 m². La maison développe une surface habitable de 146,13 m², à laquelle s’ajoutent de nombreuses annexes et volumes exploitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface habitable de 75,37 m² ainsi qu’une véranda lumineuse de 13 m². Ce niveau comprend une chambre de 10,30 m², un bureau équipé d’un mur complet de rangements (pouvant également faire office de chambre d’enfant), un séjour de 23,64 m², ainsi qu’une cuisine meublée et entièrement équipée (meubles de rangement, plaque vitrocéramique, four à micro-ondes, four électrique, réfrigérateur avec compartiment freezer, lave-vaisselle, hotte à filtre à charbon). Une salle d’eau avec douche et un WC séparé complètent l’ensemble. Le garage de 19,14 m² est accessible directement depuis la maison, et une grande pièce attenante de 28,69 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, buanderie, espace de stockage ou même pièce de vie supplémentaire. À l’étage, une grande chambre parentale de 25,74 m² avec sa propre salle de bains et ses WC vous attend, accompagnée de deux autres chambres confortables de 13,69 m² et 17,48 m². Un grand WC indépendant de 8,63 m² peut facilement être transformé en salle de bains supplémentaire. Le bien comprend également des combles aménageables situés au-dessus du garage, d’une superficie de 69,39 m² avec une hauteur sous plafond de 5,62 m, ainsi qu’un second espace, au deuxième étage de la zone d’habitation, d’une superficie de 69,04 m², offrant un beau potentiel d’extension ou de réaménagement selon vos projets. Le jardin, accessible depuis la véranda ou le garage, présente un beau potentiel après travaux de défrichage. Il dispose d’une piscine creusée à réhabiliter (liner à remplacer et motorisation hors service). Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 53m2 complète le bien, idéale pour le rangement ou la conservation du vin. Cette maison représente une opportunité rare dans Dannemarie, aussi bien pour une famille en quête d’espace que pour un projet d’habitat avec activité indépendante ou investissement à rénover. Les points forts : Emplacement central à Dannemarie, proche de toutes commodités Terrain de 800 m² en cœur de ville Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond Nombreuses possibilités d’aménagement (combles, pièces annexes) Piscine creusée et beau potentiel extérieur Garage, cave et véranda inclus Prix de vente, frais d'agence inclus : 210.000,00 € Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus charge acquéreur : 10.000,00 €, soit 5,00 % TTC du prix net vendeur. Prix de vente hors honoraires : 200.000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr